无锡锡山山无锡 无锡锡山在哪儿

平整宽阔的路面，粉刷一新的外立面

天然气安装到位，小游园锦上添花

休闲步道、娱乐设施一应俱全

……

走进梓旺新村一期

焕然一新的景象让你很难想象

这是一个有着

二十余年历史的老旧小区

“我们都很称心，很满意！政府帮我们做了十件大事：房子粉刷、安装天然气、路面铺沥青、雨污分流、停车位改造、加装充电桩、设置集中晾晒区、四网合一、瓶改电、修葺水池，一共十件大事，现在就是十全十美了！”在梓旺新村住了十多年的丁老伯激动地说道，并向社区送去了“小区改造为民办实事 党群齐心家园换新貌”的锦旗。

改造前

改造后

改造前

改造后

无独有偶，建造近30年的竹苑新村牛车桥小区也在年前完成了包括外立面出新、楼道出新、沿河景观绿化提升、小区道路白改黑、运营商四网合一改造和建筑设施修缮更新等改造工程，让居民度过了一个欢乐、祥和的春节。

改造前

改造后

改造前

改造后

谋民生之利，解民生之忧。2022年，区委区政府始终想群众所想、急群众所急，进一步改善全区住房面貌，提升人居环境，围绕“明确任务、统一评审、推动建设、强化验收”的工作流程，锁定目标，真抓实推，全力推进老旧小区提升改造工作，让城市更新成果惠及更多百姓。

全年实施改造项目共63个，总面积约280万平方米，涉及户数1.97万户，惠及人口6.2万人，总投资9.2亿元。整体规模较2021年相比增长约136.6%。

民意导向、专业审查，实行全程监督

改造实施前广泛开展民意征集，公开选聘资质优、经验足、能力强的6家设计单位开展方案设计，并将居民意见充分吸收融入到设计方案之中。组建区级评审专家库，初步完善方案后，召开现场评审会，进一步细化完善设计方案，并在待改造小区进行公示，再次征求民意。同时，积极推动建立党员及居民代表监理机制，建立老旧小区改造党员监督岗，并邀请项目所在小区居民代表，对项目改造施工全过程进行监督，做到问题早发现、早处理，促进工程质量和居民满意度双提升。

因地制宜、拔高标准，提升旧改质量

充分总结过往改造经验，在2022年的老旧小区改造工作中，除增设机动车停车位、翻新楼道及外立面等基础类内容外，结合小区实际情况，积极推进海绵城市建设、二次供水改造、消防设施设备完善、电梯加装、无障碍设施、燃气管道加装等，改造标准平均达到500元/平方米。以东亭竹苑南区为例，居民对排水管网改造意愿强烈，因此改造方案结合小区周边河道的景观改造，探索将海绵城市建设纳入改造设计方案中，目前已按照设计方案落地实施。

抢抓机遇、合作拓展，保障资金筹措

重点关注旧改专项资金申报、项目融资，做好资金争取工作。在资金申报方面，2022年我区共成功获得中央财政城镇保障性安居工程专项补助资金3379万元，省补资金832万元，共计4211万元。在项目融资方面，积极争取地方政府专项债券，对接多家银行申报旧改项目贷款。

多措并举、创新管理，推行品质服务

三分建、七分管，为持续巩固整治成果，采取多种举措破解建管矛盾，实现长效化、品质化管理。引导居民共治共享，推动有条件的小区成立业委会或“红色业委会”，积极引导居民形成“我的小区我做主”的理念，逐步实现小区业主自我管理、自我服务，建立健全小区管理长效机制。推动收费标准提升，引入公证投票系统，对老旧小区改造内容进行投票表决，提高物业服务收费标准，从源头上保障提升小区物业管理质量。

问计于民、改造为民。今年，锡山将以敢为、敢闯、敢干、敢首创的担当作为，凝心聚智推进老旧小区改造工作，计划启动改造项目84个，总面积247.85万平方米，其中申报省级改造项目30个，确保到“十四五”期末，全面完成本轮改造任务，建成一批美丽宜居住区，全力以赴助推无锡建设人民满意的共同富裕幸福美好城市。

（来源：锡山发布 编辑：依依）