指南针n和s是什么方向 指南针n代表什么方向
到售楼部了解信息是购房者了解新房楼盘信息的主要渠道，但是很多经验不足的购房新手们到了售楼部却不知道从何入手，不知道要看些什么。本期内容一起来了解一下到售楼部要关注哪些内容？
一、看五证
购房者要注意查看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这些证件关系到购房者的合法权益能否得到保障，要引起足够重视。
去看房时，在条件允许的情况下可以要求开发商出具证书原件。如果是期房，要看看《商品房预售许可证》上的预售范围，保证自己想要购买的楼房，在预售范围内。
二、看区位图
买房，除了地段、地段，还是地段。区域和地段，对于买房后的生活质量，都起着重要的作用。小区附近的交通、商业、医疗、休闲、购物等配套齐全，那么购房者的居住会十分舒适。
当然，不同的买房需求，对于区位和地段的要求也会不一样。刚需婚房，由于资金等原因，在区位的要求方面可能会退而求其次，选择城郊但是交通方便的刚需盘；置业养老，对于区位和地段的要求更低，但对于小区周边的公园、湿地、森林氧吧等配套资源，有更高的期许。
但需要注意的是，未来的配套规划，对于开发商的营销说辞，需要斟酌和警惕，防止被忽悠。对于项目所描述的区位条件和地段优势，需要多走多看，调查之后才能更了解。
三、看沙盘
沙盘通常指的是，售楼处介绍小区具体情况的沙盘，包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。
购房者看项目沙盘时，需要着重关注朝向、楼间距、绿化环境及停车位等方面的问题。一般项目沙盘依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。
1、看朝向
先看沙盘上标示的指南针的方向，N代表北方，S代表南方。
2、看楼间距
购房者需要注意沙盘和实际楼盘之间的比例，一般情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者感觉到楼间距的宽敞。
3、看停车位及小区内的道路规划
看停车位及小区内的道路规划，注意看看道路上画的车道共有几个，可以据此衡量出实际道路有多宽。停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。
4、看公共配建
像小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置，在项目沙盘上基本看不到。但一些比较负责的开发商，会在解说沙盘时为大家指指位置。如果在沙盘上看不到，可以询问置业顾问。
相关问题：沙盘上的不明建筑物如何辨别？
沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，有可能是小区内的公共建设设施，也可能是待建建筑物。有时会发现，在小区周边的空地上，标明“现状建筑”或“现状用地”。这时需要购房者提高警惕，那块地或许已经被开发，并已经有了高楼建筑，但开发商不会写明。
这些透明小方块和周边用地标示，有可能会在购房者入住时变成一座高大的建筑物，影响周边楼栋的正常采光。所以，购房者看到这些时，应该问清楚用途。
四、看户型图
看户型是选房的基础，可以清楚的看清房屋的设计布局，选择适合自己的户型也是购房的重中之重。
房屋面积；需询问公摊及实际得房率；承重墙：黑粗的线条为承重墙，原则上承重墙是不能拆的；开间、进深：这一点对户型的好坏很重要，开间指房间的宽度，一般在3-3.9之间，进深是房间的长度，一般控制在5m左右；标尺：户型图里的标尺不容忽视，有助于了解各个功能区大小，根据数字相乘计算。
1.看户型形状
户型形状主要看户型是否方正。正如字面理解的意思，方正，指边缘没有奇奇怪怪的拐角。板楼的户型，比较方正。
2.看功能分区
户型的功能分区指卧室、厨房、卫生间、书房、客厅等的分布情况。各个房间的功能，购房者可以从摆放的小物件上去判断。购房者需要注意的是，看看户型的功能分区是否明显，有没有做到动静分离。
户型好不好，分区是否合理，会直接影响到购房者入住之后的舒适度。
五、看样板间
样板间分为实体样板间和临时样板间。一般来说，实体样板间在即将交付的楼栋里，我们可以探查一下工程进度。而临时搭建的样板间一般不在楼栋里，而是在售楼处或者工地的某一个角落，因此临时样板间的各部分尺寸、面积可能会与实际交付时有所偏差，自己在看的时候可以问清楚一些。
六、看配套
现在很多朋友在买房的时候都会关注配套，售楼人员在向您介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。
可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。
购房者在去售楼部的时候注意看上面我们总结的几点，不要盲目的听信售楼人员的讲解，要有自己的判断力和辨别力，而且也要注意详细的询问售楼人员以后的交房时间并写在合同中，防止在购房的时候受到欺骗，造成不必要的经济损失。
点击下方文字，跳转到【济南房产网】，了解更多房源信息。