历史价格查询 历史机票查询及票价

买房请看看历史价格，看懂历史价格，买房不吃亏！

专家建议我们在买房的时候要结合自己的预算对比项目的地段、配套和学区。于是我们按照建议数一下自己兜里有多少钱。就跑了五六个楼盘发现还是无从下手，就怕现在买将来马上就会降价，也怕如果不买将来又买不到好的位置。

买房这个事就变成了一件让人烦恼的事情，有没有什么办法能让我们更加清晰的了解一个项目是否价有所值？和大家分享一个开发商营销团队最常用的分析方法，那就是复盘一个项目的历史价格。说白了历史价格就是一个项目的价格变化趋势，它背后代表的是很多买房人对项目的价格的预期，了解其他人对项目价格的预期。其实就能更加有效的帮我们判断这个项目的价格是否安全。

分享一个我们曾经复盘过的案例，一个项目开盘卖24000元/m，卖的非常好，后来加推的时候涨到26000元/m，销售的速度变慢了，但是依然卖的不错。这个项目逐渐涨到了29000元/m基本上卖不动了。

后来市场行情变差，项目就促销，现在卖25000元/m，25000元/m的这个价格现在是否合适？开盘价格卖24000元/m，说明大家觉得这个项目性价比非常高，所以卖的非常好。

开发商就逐渐的试探大家对这个项目的心理预期，把价格涨到了26000元/m一平米，那依然卖的不错，说明这个是大家很多人的一个心理价位。但是当卖到29000元/m的时候肯定是超过很多人的心理预期了，所以肯定卖不动。

按照这个项目现在卖25000元/m的价格来看，这个项目大概率按照这个价格继续卖下去。所以再去售楼部看房，除了去问问项目的规划、配套、学区这些因素，咱们就多问一嘴，问问这个项目开盘的时候什么价格？去年的这个时候卖什么价格？咱们要相信人家开发商专业营销团队的分析方法还有一个案例放在评论区。感兴趣的话可以去翻一翻。

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